Desde el 15 de Septiembre y hasta el 23 de Septiembre, nuestro socio Gabriel Clare Facio se estará presente Portugal como representante, invitado, ponente y patrocinador del evento M.A.R Immo International.
Organizado por Ana Raquel Torres, M.A.R Immo International une en una maravillosa experiencia turistica y didáctica a compradores, inversores y correderoes de bienes raíces en habla predominantemente francesa en parajes hermosos, en esta entrega de Septiembre 2023 el destino elegido fue Portugal.
Conferencias en francés sobre inversiones inmobiliarias internacionales.
Portugal, el país europeo es atractivo tanto por su dinamismo como por sus ventajas en costos de vida y fiscalidad. Un país de gran riqueza cultural, calidad de vida y paisajes. Una autenticidad que cada vez deleita más al resto de Europa, pero también al mundo entero.
Un clima agradable y soleado presente casi todo el año, un entorno natural prístino con sus playas y zonas boscosas, sus valles vitivinícolas en el Duero, sus centros históricos y carismáticos, y también una gastronomía que seduce a los visitantes.
De norte a sur, los turistas disfrutan de una diversidad de paisajes únicos. Porto, Lisboa, Braga, las islas Azores y Madeira, así como el Algarve, la región donde se encuentra el magnífico complejo VidaMAR; la ubicación soñada para M.A.R. 2023.
El evento M.A.R. le ofrecerá la oportunidad de aprender más sobre la inversión inmobiliaria internacional.
En su versión 2023, puede participar en conferencias y aprender sobre sus posibilidades de inversión en países como Portugal, España, Grecia, Emiratos Árabes Unidos, Costa Rica, República Dominicana, México y Colombia.
Clare Facio Legal
Clare Facio Legal es un bufete de abogados especialistas en derecho costarricense, internacional, comercial y expats. Gracias a nuestro personal políglota y dinámismo profesional Clare Facio Legal ha sabido amasar una poderosa cartera de clientes e inversores nacionales e internacionales, colaborando con decenas de inversores, grupos comerciales y familias que buscan invertir, radicarse o diversificar en Costa Rica.
En la versión de M.A.R. Immo International Portugal 2024 Clare Facio Legal tiene el agrado de compartir vitrina con otros 14 patrocinadores y líderes de negocios en todo el planeta.
Gabriel Clare-Facio, es un abogado trilingüe y notario público (español, francés e inglés) y cónsul honorario de Francia con más de una década de experiencia en comercio, derecho corporativo e inmobiliario. Actualmente es fiscal de la Cámara de Comercio e Industrias Francia-Costa Rica (2012). También es fiscal de la federación de cámaras europeas en Costa Rica (2020).
La Charla de Gabriel se centrará en los procesos de compra, aseguramiento y demás temas relativos a la adquisición de bienes en Costa Rica y se realizará el miércoles 20 de Septiembre, más información y la opción de conseguir la entrada a esta y otras charlas puede encontrarlas en el sitio oficial del evento marimmointernational.com
Las sociedades y personas jurídicas no están exentas de posibles acciones fraudulentas e ilegales, relacionadas con el manejo de propiedades, activos y bienes inmuebles.
Precisamente de esta realidad nace la imperiosa necesidad de contar con un sistema sólido de protección y supervisión de bienes y activos, Clare Facio pone a disposición de sus clientes y amigos nuestro nuevo servicio de Alertas Registrales, vigilancia a tiempo real de las propiedades y bienes inmuebles en poder de sus personas jurídicas.
¿Por qué es importante que su sociedad y activos estén dentro de nuestro servicio de Alertas Registrales?
Sin un sistema eficiente de supervisión pueden suceder operaciones no autorizadas como traspasos de bienes y propiedades, inscripción de gravámenes o constitución de hipotecas, aún sin la aprobación explícita del propietario.
El servicio de Alerta Registral es una solución preventiva a esta amenaza, que brinda la posibilidad de estar informado de manera inmediata y directa sobre cualquier movimiento o cambio que ocurra en sus propiedades, inmuebles o personas jurídicas. Este monitoreo se realiza directamente en los libros y sistemas del Registro Nacional y las notificaciones se envían directamente a nuestros abogados encargados de monitoreo y protección de sus intereses y activos.
Nos permitimos explicarle más a continuación.
¿Qué es un Servicio de Alerta Registral?
El servicio de Alerta Registral es una herramienta preventiva que permite estar informado de manera inmediata y directa sobre cualquier movimiento o intención de movimiento, cambio, arrendamiento, hipoteca o transferencia que ocurra en sus propiedades.
Esta revisión se realizan directamente en el Registro Nacional y las notificaciones se envían directamente a nuestro correo dónde nuestro equipo de profesionales y abogados confirman la legalidad y voluntad de la acción y sin importar el resultado se comunican con los interesados y apoderados de la sociedad para informar y confirmar que la acción sucede bajo el consentimiento de nuestros clientes.
Tan pronto como recibimos una notificación nuestro equipo de contacto y supervisión de cuentas buscará ponerse en contacto con usted o los encargados de sus cuentas de manera inmediata por los medios disponibles para confirmar que la acción registral es de su conocimiento y que tiene su aprobación inequívoca.
De no ser así en conjunto desarrollaremos las acciones legales que permitan evitar el ilícito.
La Importancia de la protección y la supervisión.
Las propiedades representan los logros, patrimonios y en muchas ocasiones, un legado para nuestros seres queridos. Por lo tanto, mantenerlas protegidas y supervisadas es fundamental.
Las Alertas Registrales funcionan como un escudo de protección, informándote inmediatamente de cualquier gestión relacionada con sus bienes que no haya sido realizada o autorizada de manera inequívoca por usted. Esto te da la capacidad de responder rápidamente y tomar las medidas adecuadas para proteger sus activos.
La Tranquilidad de Delegar
En nuestro bufete de abogados, llevamos la protección de sus bienes un paso más allá. Cuando se contrata nuestro servicio de Alertas Registrales, no solo le mantenemos informado, sino que también revisamos la situación original de los documentos y le asesoramos sobre las acciones a tomar.
De esta manera, la supervisión queda en manos de un equipo de profesionales dedicados expertos en la materia, lo que le permite concentrarse en los temas cotidianos de su familia, vida y empresas sin preocupaciones.
Antecedentes.
El señor Manuel Álvarez Méndez (Español) desapareció en Costa Rica en 2018, después de haber regresado al país el 10 de enero de ese mismo año. Había regresado tras ser alertado por conocidos de que sus propiedades, le estaban siendo robadas y traspasadas a otros mediante fraudes registrales.
El Organismo de Investigación Judicial (OIJ) de Alajuela realizó dos allanamientos en La Garita y Turrucares, pero no obtuvieron resultados positivos. La abogada de la familia del desaparecido expresó su preocupación por la posible vinculación de un grupo criminal con el caso, lo que complica aún más la búsqueda.
Se sabe que Manuel Álvarez Méndez tenía al menos ocho propiedades registradas a su nombre en el Registro Nacional en el momento de su desaparición. Sin embargo, fuentes judiciales indican que podrían ser hasta 17 fincas, ubicadas en lugares como La Garita y Tambor de Alajuela, San Rafael de Poás, Aguas Zarcas de San Carlos, Santa Ana, Escazú, Goicoechea y Nicoya.
Alertas Registrales es un servicio anual. Otorgándole 12 meses de tranquilidad con un servicio desde $50+iva.
Contacte con nosotros de inmediato e inicie el monitoreo seguro, efectivo y profesional de sus bienes, sociedades y activos. Llamando al (+506) 4052 0600 o escribiendo al correo info@clarefacio.com
Los sucesorios y testamentos son herramientas legales importantes que permiten a las personas planificar cómo se distribuirán sus bienes después de su fallecimiento. En Costa Rica, existen dos tipos de sucesorios: el sucesorio testamentario y el sucesorio abintestato. En este blog, vamos a explorar el proceso paso a paso para llevar a cabo un sucesorio o testamento en Costa Rica.
Paso 1: Entender la ley
Antes de comenzar el proceso de sucesorio o testamento, es importante entender la ley en Costa Rica. La ley que rige los sucesorios y testamentos en Costa Rica es el Código Civil, que establece las reglas y requisitos para estos procesos. Algunas de las cosas que es importante entender incluyen:
El orden de prioridad de los herederos en caso de sucesorio abintestato
Los requisitos para que un testamento sea válido
Los derechos y responsabilidades de los herederos.
El siguiente paso es hacer un inventario de los bienes que se quieren incluir en el sucesorio o testamento. Esto puede incluir bienes raíces, vehículos, cuentas bancarias, inversiones y otros activos. Es importante hacer un inventario completo y detallado de todos los bienes para asegurarse de que no se omita nada importante.
Paso 3: Decidir quiénes serán los herederos
En el caso del sucesorio testamentario, el testador debe decidir quiénes serán los herederos y cómo se distribuirán los bienes entre ellos. Es importante ser claro y específico en el testamento para evitar confusiones o disputas en el futuro.
En el caso del sucesorio abintestato, la ley establece un orden de prioridad para los herederos, que se basa en la relación del fallecido con sus familiares más cercanos. Este orden de prioridad puede incluir a su cónyuge, hijos, padres, hermanos y otros parientes.
Paso 4: Redactar el testamento
En el caso del sucesorio testamentario, el siguiente paso es redactar el testamento. El testamento debe ser escrito y firmado por el testador, y debe cumplir con los requisitos legales establecidos por el Código Civil. Algunos de los requisitos incluyen:
El testamento debe ser escrito en papel o cualquier otro medio que permita su conservación.
El testamento debe estar firmado por el testador al final de su contenido o en cada hoja que lo componga.
El testamento debe estar firmado por dos testigos mayores de edad, que no pueden ser herederos.
Es importante que el testamento sea claro y específico en cuanto a cómo se deben distribuir los bienes. También se pueden incluir disposiciones para el cuidado de los hijos menores, la elección de un tutor o curador, y otras cuestiones relacionadas con el bienestar de la familia.
Paso 5: Legalizar el testamento
Una vez que el testamento ha sido redactado y firmado, es importante legalizarlo ante un notario público. El notario verificará que el testamento cumpla con los requisitos legales y emitirá una escritura pública que certifique la validez del testamento.
En el caso del sucesorio testamentario, el testador también puede designar a un albacea, que será responsable de llevar a cabo las disposiciones del testamento. El albacea puede ser una persona de confianza, como un familiar o amigo cercano, o un abogado.
Paso 7: Presentar el testamento o iniciar el sucesorio abintestato
Una vez que se ha completado el proceso de redacción y legalización del testamento, el testamento debe ser presentado ante el Registro Nacional. El Registro Nacional es la entidad encargada de mantener los registros de propiedad y otros registros públicos en Costa Rica.
En el caso del sucesorio abintestato, se debe iniciar un proceso legal para determinar quiénes serán los herederos y cómo se distribuirán los bienes. Este proceso se lleva a cabo en un tribunal y puede ser largo y complicado.
Paso 8: Pagar los impuestos
En Costa Rica, los sucesorios y testamentos están sujetos al pago de impuestos. Los impuestos pueden variar dependiendo del valor de los bienes y de la relación entre el fallecido y los herederos. Es importante consultar con un abogado o contador para determinar la cantidad de impuestos que se deben pagar y cómo se deben pagar.
Paso 9: Distribuir los bienes
Una vez que se han pagado los impuestos y se han completado todos los trámites legales, los bienes pueden ser distribuidos entre los herederos. Es importante asegurarse de que se cumplan las disposiciones del testamento o las reglas de la ley en el caso del sucesorio abintestato.
Paso 10: Registrar los bienes
Finalmente, los bienes deben ser registrados a nombre de los nuevos propietarios. Esto puede incluir la transferencia de títulos de propiedad, la actualización de las cuentas bancarias y otros trámites necesarios para asegurarse de que los herederos tengan la propiedad legal de los bienes.
En resumen, los sucesorios y testamentos son herramientas importantes para planificar cómo se distribuirán los bienes después de la muerte. En Costa Rica, el proceso para llevar a cabo un sucesorio o testamento puede ser complicado y puede requerir la ayuda de un abogado o contador. Sin embargo, con la planificación adecuada y la comprensión de la ley, es posible asegurarse de que los bienes se distribuyan según los deseos del fallecido y de manera justa y equitativa entre los herederos.
Consideraciones adicionales
Además de los pasos mencionados anteriormente, es importante destacar algunas consideraciones adicionales que pueden ser útiles al momento de llevar a cabo un sucesorio o testamento en Costa Rica.
En primer lugar, es importante asegurarse de que todos los bienes estén incluidos en el testamento o en el proceso del sucesorio abintestato. Esto incluye no solo los bienes materiales como la propiedad, sino también otros activos como inversiones, cuentas bancarias y otros bienes que pueden ser fácilmente pasados por alto. Si se omite algún bien en el testamento o en el proceso del sucesorio, puede haber problemas legales y desacuerdos entre los herederos.
Otra consideración importante es la elección del albacea o de los albaceas en el caso de que se hayan designado varios. Es importante que los albaceas sean personas confiables y responsables, y que estén dispuestos a cumplir con las disposiciones del testamento o de la ley en el caso del sucesorio abintestato. Es importante discutir con los potenciales albaceas su papel y responsabilidades, para asegurarse de que estén dispuestos y capacitados para llevar a cabo su función.
También es importante considerar la posibilidad de hacer actualizaciones al testamento de vez en cuando, especialmente en caso de cambios significativos en la vida del testador. Por ejemplo, si el testador adquiere nuevos bienes o si se producen cambios en la estructura familiar, puede ser necesario actualizar el testamento para reflejar estos cambios. También es importante mantener una copia actualizada del testamento en un lugar seguro y accesible.
En cuanto a los costos, es importante tener en cuenta que el proceso de sucesorio y testamento puede tener un costo significativo, incluyendo los honorarios de los abogados y contadores, así como los impuestos y otros gastos asociados. Es importante discutir estos costos con un profesional y planificar con anticipación para evitar sorpresas desagradables.
En conclusión, los sucesorios y testamentos son herramientas importantes para planificar cómo se distribuirán los bienes después de la muerte. En Costa Rica, el proceso puede ser complicado y puede requerir la ayuda de un abogado o contador, pero con la planificación adecuada y la comprensión de la ley, es posible asegurarse de que los bienes se distribuyan según los deseos del fallecido y de manera justa y equitativa entre los herederos. Al considerar estas consideraciones adicionales, es posible hacer que el proceso sea más fácil y asegurarse de que se cumplan los deseos del testador o de la ley en el caso del sucesorio abintestato.
